Salta al contingut principal

Habitatge

Suport DIBA

Aquest mòdul de l'acció formativa pretén oferir una visió general i sintètica de les línies de suport tècnic i econòmic que l'Oficina d'Habitatge de la Gerència de Serveis d'Habitatge, Urbanisme i Activitats de la Diputació de Barcelona ofereix en l'actualitat (any 2023) als ens locals.

Introducció


L'Oficina d'Habitatge, integrada en la Gerència de Serveis d'Habitatge, Urbanisme i Activitats de la Diputació de Barcelona, és un equip plurisdisplinar de tècnics i tècniques (arquitectes, advocats, economistes, geògrafs i sociòlegs) que ofereix suport als ens locals de la demarcació de Barcelona en l'àmbit del disseny, planificació, implementació i avaluació de les seves polítiques d'habitatge. El marc estratègic de l'Oficina d’Habitatge es sintetitza en els següents aspectes:

Missió: Enfortir la capacitat dels governs locals en el disseny i desplegament de polítiques locals d'habitatge que garanteixin el dret a un habitatge digne i adequat per a tota la ciutadania i millorin la qualitat i quantitat d'oferta d'habitatge assequible, mitjançant suport tècnic, jurídic i econòmic i l'articulació de xarxes de cooperació interadministrativa i la millora de la governança amb altres agents i institucions.

Visió: Esdevenir un referent de política pública local d'habitatge pels governs locals: aportar coneixement útil per a la presa de decisions, capacitat de gestió i recursos suficients per fer front els reptes locals, amb una especial sensibilitat i enfocament cap als municipis de menor població i recursos.

Objectius estratègics:  

  • Aportar coneixement i criteri per al disseny i implementació de polítiques locals d'habitatge.
  • Prestar suport per tal d'ampliar l'oferta i provisió d'habitatge assequible i de qualitat, amb criteris de sostenibilitat social, urbana i ambiental.
  • Consolidar una xarxa de serveis locals d'habitatge que doni cobertura a tots els municipis i col·laborar amb ells en el desplegament de programes i ajuts d'habitatge.

Línia d'assistència 1: Suport en el disseny i la implementació de polítiques locals d'habitatge


Recursos inclosos en aquesta línia d'assistència de suport en el disseny i implementació de polítiques locals d'habitatge:

Recurs de suport tècnic per a la redacció de documents tècnics que defineixen la planificació estratègica de les polítiques locals d'habitatge dels municipis. Aquests documents tècnics poden ser:

  • Plans locals d'habitatge (PLH): instruments de planificació reglada, de contingut analític, estratègic i propositiu, en els que es defineixen les polítiques locals d'habitatge en municipis de més de 10.000 habitants, en un escenari temporal de sis anys.
  • Programes d'actuació municipal d'habitatge (PAMH): instruments de planificació no reglada, de contingut analític, estratègic i propositiu en els què es defineixen les polítiques locals d'habitatge en municipis de fins a 10.000 habitants, en un escenari temporal de quatre anys.

Recurs de suport tècnic. Catàleg de Serveis - concurrència competitiva.

Recurs de suport tècnic per a la producció, gestió i difusió d'informació i coneixement en relació a l'habitatge des d'una perspectiva local amb la finalitat de satisfer les necessitats dels ens locals en els processos de disseny, implementació i avaluació de les polítiques locals. Integra diferents tipus d'iniciatives: dades i indicadors, jornades, publicacions, reculls normatius, estudis d'avaluació, etc.

Recurs de suport tècnic. Obert, general i continu.

https://www.diba.cat/web/observatori-local-habitatge/

Línia d'assistència 2: Suport en la provisió d'habitatge assequible i de qualitat


Recursos inclosos en aquesta línia d'assistència de suport en la provisió d'habitatge assequible i de qualitat:

Recurs de suport tècnic per a la realització de treballs sectorials específics i al desenvolupament d'instruments per a la implementació d'una actuació o programa en algun dels següents àmbits sectorials:

  • Estratègies i instruments per a la renovació energètica, millora i rehabilitació del parc d'habitatges.
  • Estratègies i instruments per a la mobilització i intervenció en habitatges desocupats i altres situacions anòmales.

Recurs de suport tècnic. Catàleg de Serveis - concurrència competitiva.

https://catalegdeserveis-cercador.diba.cat/fitxa?id=329572

Recurs de suport tècnic d'assessorament en les diferents fases de promoció d'obra nova o gran rehabilitació d'habitatge assequible (HPO, habitatge social, habitatge de preu limitat i/o sota de preu de mercat). Els treballs han de respondre a algun dels següents àmbits:

  • Estudis de viabilitat d'obra nova, rehabilitació, masoveria urbana o cooperatives en cessió d'ús sobre solars municipals o immobles de propietat municipal o cedits.
  • Estudis per a l'optimització del parc públic d'habitatges i/o la promoció d'habitatge assequible sobre sòl municipal.
  • Acompanyament en l'elaboració de plecs per a la licitació de l'obra, del projecte, de drets de superfície i de concessions administratives.
  • Acompanyament en la gestió del parc públic: creació del servei públic d'habitatge, creació del servei públic d'allotjament dotacional, elaboració de models contractuals.

&350

Recurs de suport tècnic. Catàleg de Serveis - concessió directa amb concurrència.

https://www.diba.cat/web/hua/promocio-habitatge-amb-proteccio-obra-nova

Finançament d'obres de condicionament d'habitatges per ser incorporats a l'oferta d'habitatge assequible del municipi, que siguin de propietat municipal, cedits als ens locals o inclosos en borses de mediació per al lloguer social.

Recurs de suport econòmic. Catàleg de Serveis - concurrència competitiva.

https://catalegdeserveis-cercador.diba.cat/fitxa?id=315990

Finançament de l'adquisició d'habitatges mitjançant el dret de tanteig i retracte previst al Decret Llei 1/2015, el dret d'opció i retracte previst a la Llei 18/2007, o la compra a preu per sota de mercat o preu fixat per norma jurídica amb l'objectiu d'ampliar el parc municipal d'habitatge.

Recurs de suport econòmic. Catàleg de Serveis - concessió directa amb concurrència.

https://www.diba.cat/web/hua/adquisicio-habitatge

Línia d'assistència 3: Suport formatiu, informatiu i relacional


Recursos inclosos en aquesta línia d'assistència de suport formatiu, informatiu i relacional:

Servei d'informació, assessorament i intermediació amb les entitats financeres per a persones o famílies que tenen problemes per a afrontar els deutes hipotecaris o la renda del lloguer del seu habitatge habitual que es presta de forma concertada entre el Servei de Suport als Serveis Socials Bàsics i l'Oficina d'Habitatge de la Diputació de Barcelona, el Servei Ofideute de la Generalitat de Catalunya, els Ajuntaments, els Consells Comarcals i els Col·legis d'Advocats de la demarcació de Barcelona.

Els àmbits d'atenció ciutadania que s'ofereixen són la intermediació hipotecària, la mediació en consum i la mediació en lloguer. El Servei es desplega en el territori mitjançant una Xarxa de 45 punts d'atenció que dona cobertura al 99,67% dels municipis de la demarcació de Barcelona.

Recurs de suport tècnic obert i gratuït. Catàleg de Serveis - fons de prestació.

https://www.diba.cat/web/hua/sidh

Finançament de projectes que permetin mantenir, ampliar i millorar l'oferta d'habitatge de lloguer assequible al municipi i/o rehabilitar i millorar energèticament el parc d'habitatges existent al municipi per aquells ens locals que disposin de conveni vigent amb l'Agència de l'Habitatge de Catalunya (AHC) per a la gestió del programa de mediació per al lloguer social i/o per a la constitució d'una Oficina Local d'Habitatge i/o per a la constitució d'una Oficina de Rehabilitació Municipal o Comarcal i estiguin adherits a la Xarxa de Serveis Locals d'Habitatge (XSLH) de la Diputació de Barcelona.

Recurs de suport econòmic. Catàleg de Serveis - fons de prestació.

https://www.diba.cat/web/hua/foment-del-lloguer-gestio-habitatge-assequible

Servei de suport formatiu, informatiu i relacional als 115 ens locals adherits (entre els quals tots els municipis que disposen d'Oficina Local d'Habitatge o Borsa de mediació per al lloguer social conveniada amb la Generalitat de Catalunya) i 760 professionals participants en la seva plataforma virtual.

Integra diferents tipus d'iniciatives: formació preferent, espais-taller, grups de treball, comunitat virtual d'intercanvi i distribució d'informació, etc. L'adhesió a la Xarxa de Serveis Locals d'Habitatge és de caràcter voluntari prèvia aprovació municipal.

Recurs de suport tècnic obert i gratuït als ens adherits. Catàleg de Serveis.

https://www.diba.cat/web/hua/xarxa-de-serveis-locals-d-habitatge

Assessorament puntual que s'ofereix des dels diferents departaments de la Gerència de Serveis d'Habitatge, Urbanisme i Activitats de la Diputació de Barcelona per a atendre de manera àgil i rigorosa aquells dubtes de caire tècnic-jurídic que es plantegen en la pràctica diària de l'administració local. El servei s'adreça a tècnics d'ens locals o càrrecs electes, que necessitin respostes ràpides sobre qüestions puntuals relacionades amb la política local d'habitatge.

Suport tècnic obert i gratuït.

https://www.diba.cat/web/hua/consultes-gshua