La potestat de protecció de la legalitat urbanística és d’exercici preceptiu i per tant les accions o les omissions que vulnerin les determinacions de la normativa urbanística o de les ordenances municipals, comportarà la incoació dels procediments següents:
-
Restauració de la realitat física alterada i de l’ordre jurídic vulnerat, per mitjà del qual es requerirà a la persona interessada per a la legalització de les obres per mitjà de la presentació de la corresponent llicència urbanística o comunicació, o l’enderroc d’aquestes en el cas que siguin manifestament il·legalitzables.
-
Sancionador, que te com a finalitat la imposició de sancions als diferents agents que intervenen en el procés edificatori (tècnics, constructors, promotors, propietaris etc.) en relació a si la infracció és lleu, greu o molt greu.
-
Rescabalament de danys i perjudicis.
Son accions o omissions que comporten la vulneració de la legislació urbanística o de les ordenances municipals, els actes d’edificació i ús del sòl i subsol que:
-
S’executen sense llicència urbanística o comunicació prèvia.
-
No ajustades a la llicència atorgada o la comunicació prèvia presentada.
-
Aquests actes poden estar en curs o finalitzats.
Protecció de la legalitat urbanística
